行內人讚湖畔質量90分

    與永寧建造背景不同難對比

    公屋委員會成員及傳媒昨參觀示範單位後，均滿意湖畔大廈經屋的建造用料，本身從事房地產建築行業的委員吳在權，為示範單位樣辦條件質量打九十分，認為四十多層高的建築項目，單位設計、廚浴潔具配套、地台用料等標準，以及燈掣、渠口分佈、綠化空間和設施配套等均不錯，以經屋檔次而言已相當不錯。

    以行業的角度看湖畔大廈經屋示範單位後，吳在權認為，該公屋樣辦達九十分以上，除了牆身“批蕩”、角線等予人“企理”感外，窗門的厚度及質量亦不比市場私樓差，廚浴潔具配套標準及灶面用料等均整套配套，房間、廚房、浴室、客廳的地台採用耐磨防滑地磚，認為檔次已相當不錯。

    特區政府時隔多年才復建公屋，吳在權認為，以公屋項目的建造、用料、群樓佈局、空間條件及綠化、設施配套和地域環境而論，湖畔大廈經屋的建造質素當屬優質。但因項目樓層高達四十八層，他提醒須注意並做好高層露台趟門的防風性能。

    他表示，永寧廣場經屋及湖畔大廈的建造背景不同，用料質量亦不盡相同，很難對比。雖然前者建造質量比不上湖畔大廈，但仍可接受。按湖畔的地域環境和條件，若由私人發展，房間間隔設計及建造用料均有條件再優化。按四十多層的建造標準計算，工程建造價每平方呎亦需千餘元，發展商出售至少會賺取兩成利潤。