購物中心五標書競價差七倍  憂租貴壟斷

　民署日前為氹仔湖畔大廈內的購物中心開標，五份競投標書最高及最低租金相差近七倍。街總離島工作委員會主任鄭煜表示，有關競價差距甚不尋常，認為若當局僅以價高者得為評標原則，則有關高租金可能轉嫁在購物消費者身上，居民可能被迫要“買貴嘢”，若未來路環公屋群相關設施亦如是出租，則更可能造成獨市壟斷情況，難以保障居民的合理購物權益。期望當局交代評標準則等相關條件，釋除坊間疑慮。

    氹仔湖畔大廈經屋內的購物中心日前開標，民署共收到五份競投標書，一家競投公司獲接納，四家因欠缺文件而被有條件接納，月租金最高競標價為卅六萬元，最低為五萬元。街總離島工作委員會主任鄭煜認為，最高和最低標價相差近七倍，且最高價的競標公司與相同規模的超市標價亦差五倍，即使公司財力不同，但競標適用標準應相同，出現這種標價差距很不尋常。

    他擔心，若當局僅從商業角度出發，以價高者得的原則判標，則最高競標者中標後，可能會把高租金轉嫁給消費者，氹仔本已缺乏街市，居民購物選擇不多，若經屋內購物廣場售價貴，則居民便需“買貴嘢”。日後路環公屋群落成，裡面的購物中心更是“獨市”生意，完全沒有競爭，經營者把租金轉嫁消費者身上，更可能出現如香港“領匯”的排擠弱勢情況，令路環的消費者在沒有選擇情況下被迫“買貴嘢”。

    就上述疑慮，鄭煜期望當局能增加評標透明度，公佈判標準則，以及經營期等。還建議當局把購物中心場地細化分租，構成一個較大主體加多個小攤檔的經營模式，藉此引入競爭元素，保障貨物售價合理及產品質素。