按新規劃，當局將採用社區內路和集聚模式佈置空間，透過綠化用地、行人區、公園廣場等綠色空間，將未來的氹仔北區構建成新型綠色居住小區；並保留原規劃中的大型公園，即現時的民署用地；亦保留區內文物關帝廟及天后宮作紀念物；保育區內十多棵古樹，並以此作綠色步行徑等。

    雖然該區部分土地可放高，但未來樓宇高度主要分為二十點五米、五十米及九十米（即不超過卅五層）。為促進空氣流動，尤其針對夏季的西南向盛行風，區內樓宇的裙樓與塔樓之間須設架空層，當局已評估，規劃不會造成空氣流通不良。劉榕表示，該區樓宇高度會各有不同，不可能全部都九十米，未來天際線會比較豐富。

    此外，新社區與大潭山之間設大型綠化帶，保持兩者視覺距離。規劃範圍內的關帝廟及天后宮會作為紀念物，適當保護及優化其周邊環境，塑造具歷史文化氛圍的公共空間，同時營造社區認同感，豐富離島的旅遊資源。當局又會保育區內十多棵古樹，並按其分佈等現實及優勢條件，設綠色步行徑，部分古樹會原地保留。

    資料顯示，該區未來人均土地面積為六點一平方米，人均綠化面積為一點二平方米，人均社會及公共設施面積為六點六平方米，規劃的地積比率為五點六七倍，覆蓋率為四成七，整體條件在澳門屬相當優越。