政府上周在立法會口質大會中透露，截至四月四日正處理一百一十一宗規劃條件圖申請，工務局已收到大量相關部門的意見回覆，本周正式開工編製條件圖草案。據悉，在逾百宗申請中，包括幾個敏感的氹北規劃項目，預計經城規會及公示程序，“誰着數誰蝕底”就會一目了然。另幾乎所有氹北地主都曾向局方查詢，取態不一。
無一新法前偷步
工務局去年底首度公佈 “氹仔北區都市化整治計劃修訂”，強調透過土地重整、割街、放高等手段，換來或增加了政府土地可作為公屋、社區設施之用，又可為過去複雜的地權鬆綁，增加私樓供應，實為三贏方案。不過有意見質疑當局趕在三月一日“城規法”生效前推出，是偷步，避開公眾參與及監督機制，有利益輸送之嫌。同時有業權人高調反擊，不滿政府割了一半土地，表明不接受。事件擾攘四個多月，至今冇一個案偷步並成功在新法生效前出閘。
據悉，涉及氹北TN地段三十多幅土地的業權人，都在規劃修訂公佈後向局方了解情況，表達立場，部分反對修訂構思，部分無即場反應和跟進，部分更提出反建議。在上述一百一十一個案中，包括申請多年、在“城規法”生效後仍繼續去馬申請的氹北積案。按“城規法”規定，現時所有項目的規劃條件圖都要經城規會及十五日公示，屆時社會便知到底在氹北規劃修訂中，誰最得益。
多觀望測試水溫
現時社會其一關注點是規劃修訂後，能否吸引發展商配合落實以增加單位供應，以及規劃可否因應發展商或公眾意見再行修訂。有意見指出，發展商只要申請規劃條件圖，就意味着接受修訂，有意願動工。未有行動的發展商或持觀望態度，等政府再改規劃或研判公眾對該區項目的反應。有熟悉業內運作人士估計，如發展商有意開發氹北項目，速度應會很快，只要有一兩個申請，行家就會知政府行情是軟是硬。另發展商也會評估市況，現時市場處高峰期後的十字路口，不明朗因素多、乾升為主，再過兩三年誰也說不準；或有發展商認為，與其繼續同政府拗，不如盡快起動，賺快錢好過磨爛蓆，否則隨時因小失大。
就規劃會否一改再改？意見指出，按規定，發展商可在公示期內，就其規劃條件圖申請反映意見，當局會將之與公眾意見分開處理，但政府、城規會及公眾都可同時看到。如果公眾或城規會對某項目的條件圖草案有頗大異議，政府研究後可調整，但只局限於該地段項目、調矮不升高，更不會調整整區規劃。若政府決定修改條件圖草案，得再走一次法定程序，即再經城規會及公示等，不排除有大爭議的項目要行幾次程序。