橫琴“澳門新街坊”現正接受商舖租賃申請。本澳中小企反應兩極，有企業看好該區前景，結合經營成本較澳門低等因素，昨日已遞交申請。也有企業擔憂該區欠缺人氣，暫不考慮申請進駐。

    經營成本低放手一博

    有餐飲特色店負責人劉先生昨日遞交申請並表示，“澳門新街坊”是政府重點項目，留意到已有不少澳人有意申請，認為市場反應不錯。而且內地人力及採購成本均較澳門低，即使投資有風險，也是在可控範圍內。綜合考慮下，決定申請租賃，希望可尋找新商機。

    都更公司稱將研究推出相應優惠，他認為有優惠“當然好過無”，但商戶不能長期依靠補貼及優惠，“咁樣好難做得耐”。希望政府初期可幫助成功申請的商戶做好落地對接工作，同時吸引更多客流走進該區。正如本澳旅遊業正加快復甦，官也街一帶商舖租金隨之急升，證明市場情況決定一切，長遠能否維持經營，需取決於人氣是否足夠。

    人流難測拒做開荒牛

    另有北上發展經驗的本澳企業負責人歐小姐表示，早前聽聞“澳門新街坊”商舖開放招租，亦曾與身邊友人談及投資意慾。但認為目前橫琴雖有不少企業進駐，但商業區與民生區有一定距離，且“澳門新街坊”住宅單位未正式開售，不知道居民購買意慾如何，難以預料未來該區人流狀況。

    現時雖經濟持續回暖，但本澳商舖租賃尚未回復到疫前水平，不少商舖仍“旺舖招租”，反映企業投資信心仍待恢復。正在復甦的澳門尚且如此，莫說有可能缺乏人氣的“澳門新街坊”。即使政府提供優惠鼓勵企業進駐，但有太多未明朗因素，除非有投資人願意提供資金支持，否則不敢貿然前往作“開荒牛”。