氹北計劃有吸引力

    工務局推出“氹仔北區都市化整治計劃修訂”（TN地段）以多項措施鼓勵私人發展商發展區內地段。建築置業商會會長劉永誠認為，區內湖畔大廈各項社區設施漸趨完善，對發展該區具一定推動力。

    湖畔帶動商業人流

    由湖畔大廈TN27地段至卓家村一帶，以至友誼大橋出口處均屬於氹仔北區都市化整治計劃範圍。政府在過往整治計劃的基礎上，允許增加兩成樓宇面積及放寬部分土地高度限制，以鼓勵發展商發展區內私人土地，希望加速該區的都市化。劉永誠昨日受訪時指出，過往卓家村一帶不少土地存在業權問題，但隨着特區成立後已明確紗紙契問題，以及“城規法”即將實施，將為私人土地發展商提供更明確的指引。

    他指出，對於發展氹仔北區一帶地段，政府其實已率先完善該區各項措施，包括在湖畔大廈內引入各種社福配套設施，隨着該公屋大廈二千多戶陸續遷入，區內商業、人流將對該區經濟發展提供保證，對於私人土地發展商極為有利。此外，現時整個氹仔北區的主要道路已完成規劃，只是尚餘部分路段有待打通，但對外連接的主幹道經已完成，對該區的未來發展非常有利。

    擬建衆多市政設施

    氹仔北區在回歸後一直處於沉寂狀態，即使孫逸仙大馬路以西已完全都市化，只是一條馬路之隔的卓家村及附近區域卻仍處於回歸前的郊區模式，區內存在着衛生環境差及水浸等問題，不少村屋經常成為非法入境者匿藏黑點。近年經過政府收回被非法佔用的土地及理清業權問題，完善臨時道路等設施，現時已整合出十二幅政府儲備土地及十幅社會設施用地，未來將可回應該區及氹仔的發展需要，以及可興建一千個公屋單位。另可有文化活動、康樂設施及社區服務中心、學校、幼兒園、政府綜合大樓、衛生中心、安老院、治安單位、文物保護區、體育設施綜合體及市政設施。劉永誠相信發展商會留意到該區的潛在價值，預留公屋用地亦將有助平衡區內私人樓宇發展，以及解決氹仔北區發展滯後問題。